墨尔本艺术市场分析,墨尔本艺术市场分析报告

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本艺术市场分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍墨尔本艺术市场分析的解答，让我们一起看看吧。墨尔本什么生意好做？如何评价墨...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本艺术市场分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍墨尔本艺术市场分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 墨尔本什么生意好做？
2. 如何评价墨尔本街头涂鸦艺术？
3. 墨尔本的房产值得投资吗？

墨尔本什么生意好做？

关于这个问题，墨尔本是澳大利亚最大的城市之一，拥有繁荣的经济和多样化的商业机会。以下是一些在墨尔本可能适合的生意类型：

1. 餐饮业：墨尔本以其丰富的美食文化而闻名，开设餐馆、咖啡馆或小吃摊位是一个不错的选择。

2. 零售业：墨尔本有许多购物中心和商业区，开设时尚精品店、生活用品店或特色商店可能会有良好的市场需求。

3. 教育培训：墨尔本是澳大利亚的教育中心，开设语言学校、艺术培训机构或职业技能培训中心可能会有广阔的市场。

4. 健康与美容业：墨尔本人们对健康和美容非常注重，开设健身房、美容院、***中心或瑜伽工作室可能会有很大的潜在客户群。

5. 旅游与酒店业：墨尔本是一个受欢迎的旅游目的地，开设旅行社、民宿或酒店可能会有不错的商机。

当然，选择适合自己的生意也要考虑自身的兴趣、经验和市场需求等因素。在创业之前，最好进行市场调研和商业***，确保选择一个有前景和可持续发展的行业。

如何评价墨尔本街头涂鸦艺术？

谢谢邀请！墨尔本街头涂鸦艺术是很多艺术家的一部分，哪里的地理环境使得涂鸦有了生命力让很多艺术家有了发挥才华的机会！也是墨尔本街头充满艺术气息和生活乐趣。从此让很多艺术家有了谋生的渠道，对涂鸦艺术的发展有着推动作用！由于此地没有收到太多约束，所以能得到很好的发展！我觉得我们的生活应该有这样的惊喜！

墨尔本的房产值得投资吗？

“不在其乡，不谋其房”

如果本人不在墨尔本生活，那么企图在那里投资房产赚钱根本上就是一个冒险行为。

这个道理就像让上海人去***投资买房，或者北京人去昆明买房一样。你怎么搞得清楚当地的“内环”、“外环”，“上只角”、“下只角”？国家不同，文化不同，对房产的看法也会很不相同。

比如，很多中国人凭着自己对中国房市的理解，到了墨尔本拼命买市中心的公寓楼。殊不知墨尔本市中心的公寓楼是本国人不愿意买不愿意住的。过去这十年，墨尔本市中心大批开发的公寓楼，基本上就是为中国人量身定制的。中国人不买，就没有人要买了。因此，近来中国打击贪腐，加强外汇管制，来自中国的买家少了，市中心的公寓楼首先出现了***征兆。

朋友靠得住吗？

自己不了解墨尔本，找朋友帮忙投资可行吗？

哪怕朋友在国内靠得住，朋友出了国都很难靠得住了。

很多中国人出了国就失去了昔日谋生之道。人生剩下唯一一条活路就在同胞那里了。比如不久前国内疯传的“墨尔本西部就是未来的上海浦东”，就是同胞为同胞们炮制的一条天方夜谭。

墨尔本的西部，既不是上海的新浦东，也不是老上海西部的徐家汇，那里是罪犯集中地，墨尔本犯罪率最高发的地段。

墨尔本有很多值得投资的房地产，但是对你来说是不是值得，就另说了。

房产本来的解释就是不容易变动的资产，所以短钱长投是从来不可取的思维，不论今天，明天，昨天也是沒有的。再说一下墨尔本的房产，人口增长是关键，目前墨市人口增加为2.4％再加上海外学生及中短途旅游客，实数为3.5％即14万人口每年，目前很多学区，市中心，已下降至1.5％ 空房率，基本上是人等房，租不出的单位是奇葩！租金上行力度强大。再看看成本结构，土地佔比约为楼價十分之一，百分之七十为***，建筑成本及银行成本，均沒有可能下降。上升势头受到***及银行政策，可能有所放慢，但收益上行加快，对长线投资者，确定是很好的机遇。

值得投资；但短线不可行。

最近十年是墨尔本房地产市场疯涨的十年，也正是因为这种疯狂的涨势，导致维多利亚州***对这一领域的投资做出了诸多限制。如果你想“短线”投资，可能会面临以下几个问题：

1) 首先是钱，澳大利亚各大银行对房地产***的管控越来越严格，外国人、海外收入证明基本无法取得***，或只提供70%-80%***。意味着一套100万澳元的房产，你要先准备100万-150万元人民币现金，在现在的外汇管控条件下，你应该明白有多难。

2) 印花税，维州现在征收的印花税计算起来挺麻烦，大概说来在5.5%左右，如果你是外国身份，还需要额外7%、共计12.5%的印花税，这部分也不能分期、不能***。继续拿100万澳元的房产举例，你还需要多准备几十万人民币。

3) 然后说说法律法规，现在澳大利亚不允许外国人购买投资房产。也就是说，如果你没有澳洲永久居留权或国籍，只能购买新房用于自住。而新房多为公寓或联体别墅，在绝大部分情况下，你可以把它们视为垃圾资产，在现在的市场环境下不会涨或涨幅很小，没什么投资潜力。

如果你拿到了澳洲身份，并且搞定了首付、***这些，那咱们就可以开始考虑一下投资收益的问题了。以墨尔本房价平均年涨幅7%、***利率4%计算，要大约2年才能把5.5%的印花税挣回本，3年以后卖掉才会有真正意义上的收益，并不适合短线投资。

墨尔本房产非常值得投资！

根据2050年规划和现在的人口增长速度，预计未来的三十年墨尔本的人口从400万到800万，几乎要番一番，只要在中国大城市的过来人都知道是否值得投资。

当然房地产是有周期性行业，长线投资风险较小，涨价时投资可以赚快钱，跌价时却充满了投资机会。

目前墨尔本房地产投资长线短线都可以：

1.长线可以投资人口增长快，***基础设施投资量大的地区，房子价格低于银行评估价，最好是带土地的房子，根据以往50年的统计，投资年回报率7%-10%应该没有问题。

2.短线可以投资房产公司的开发项目或专门为你量身打造的开发项目，一般项目开发周期为两年，投资年回报率可以超过20%。

附上澳大利亚主要城市房产价格变化表，价格的变化和中国比有过之而无不及哦！

投资绝不是那么简单的事情。君不见韭菜那么多，割完一茬还有一茬。中产手中的钱已经被国家队认定了，因为“韭菜是国家的”。

投资墨尔本房产，值得吗？我们应该辩证去看这个问题。

你的钱在国内安全吗？会贬值吗？你在墨尔本有刚性住房需求吗？

1、如果你的钱在国内不安全，那么你想转出去，需要一个标的，艺术品，黄金期货你都不敢和不懂，那么房产我想是最安全的。墨尔本是全球性的大都市，找到好的物业，自然后全世界的接盘者。（韭菜的自我修养）

2、你的钱在国内会贬值吗？大家的钱都会贬值，因为通货膨胀太厉害。我的意思是你在国内有好的投资渠道吗？你的资产是何种形式存在的？住宅？商业地产？股票？艺术品？如果你的在国内的标的在贬值，比如目前国内二三线城市的房产，那么你把现在的房子换成墨尔本拥有土地产权的房子，为何不可？为何不是好的投资。

3、你在墨尔本有刚性住房需求吗？如果有，比如子女教育，那么该买还是要买，因为墨尔本租房太贵，以房养学何尝不是一个好的选择。

最后投资墨尔本房产，也是有技巧的。欢迎来交流。

到此，以上就是小编对于墨尔本艺术市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本艺术市场分析的3点解答对大家有用。