上海艺术展览场地出租,上海艺术展览场地出租价格表

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海艺术展览场地出租的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海艺术展览场地出租的解答，让我们一起看看吧。想去上海买个一室的小房子去...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海艺术展览场地出租的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海艺术展览场地出租的解答，让我们一起看看吧。

1. 想去上海买个一室的小房子去收租如何？

想去上海买个一室的小房子去收租如何？

如果你有资格,内环内老破小30-35平八万内一平总价估计240-260万，按250万算，月租金4500-5000之间，按4800计算一年57600元，现在还要交个房产税大概一年5-6k，这样你每年租金收入按5万2算吧，这样算回报率2%。

作为一个财经工作者，我觉得这个想法不靠谱。因为靠租房收回成本时间太长。

我们只要算一笔账就非常不能买的道理了。 现在到上海买一个一室的小房子，看在哪个位置，如果好一点地段，房价每平米动辄7至8万元，甚至10多万元，***如买一个40平米的一居室小房子，按每平米10万元，则需要花费400万元，这样的小房子，在上海月租3000元，一年36000元，收回这套小房投资成本的时间差不多需要1111年多，这种投资划算吗？显然不划算。

有人会说，房子除了租金之外，本身还会增值，我想这样的小房子在上海估计在未来买的人也不会太多，一个家庭买肯定小了不合适，未来升值空间很小。

而如果选择在上海市区周边买，价格虽然低，可能则1至2万元左右，但是租金可能会更低，且不得能租得出去，往后的增值空间也会非常渺茫。

碰巧路过，顺手回答，你这个想法到时可以的，不过你首先有购房资格之后再说，上海目前是限购的，需要5年的社保或者税单，外地人单身不能在上海买房，所以我一看你应该基本就没有资格了，但是你可以去上海周边的城市买，比如说嘉善，目前上海周边也就只有嘉善外地人可以买一套，或者去宁波杭州湾，我是卖上海和上海周边的房子的，你有什么问题够可以关注的今日头条或者私信发给我，或者关注我的微信公众号：上海周边买房咨询，针对你的问题给你答案，

正好看到这个问题，顺手答一个。

因为我正好也有个小房子在出租。

不知道你怎么会想到人不在上海，反而去上海买房子的。

上海买房子各种政策很麻烦，你不一定买的了。另外你大概要买什么价位的房子呢？

上海因为人口，经济等原因，其实房价和租金比例是很差的。不知道你想买什么价位的房子。

但是你既然说是小房子，又想通过它赚钱的，那多数只能买市区内的老破小了，因为偏远的地方借不出价格，对你来说租金少没意义，而且现在偏远地方都造新房大房，你根本找不到一室户的小房子。而且大家工作都在市区，不管从出租容易的程度还是租金的金额，所以我觉得你的心里目标应该就是市区的老破小。

但现在的老破小房子都不便宜的，一室户的反而平均价格更贵一点，因为好出手。如果带学区，更好出手。

首先就想问你，手续和政策你能满足嘛？

再想问你钱准备的怎么样了。

这两个硬性条件都好了的话。其实因为你住外地，不常来上海，我还是不太建议你上海买房出租。

不错的想法，但有几个问题要考虑（前面是分析，心急的朋友可以直接跳到最后）：

1、限购。如果不是上海户籍，同时又不在上海工作、缴纳社保，很难买到住宅。

以往可以用注册公司方式购买，但需每年缴纳房产税，而且今年开始这一块也收紧了，多了不少前置条件，很难操作。

2、回报率。现在中环内的二手房，单价已经很高，如果购买小户型的住宅，单价会相对更高。考虑到出租难度，建议以市中心一房为上选。以内环附近靠近地铁的五十平老公房为例，单价按八万计，总价四百万，如果室内装修尚可，月租约在五六千，扣除空置期和中介费，每年回报约在六万左右，租金回报率仅为1.5%。

3、出租管理。按题主所言，不在上海，显然无法实时解决租前看房及租后管理的问题，势必只能委托给中介，但中介服务水平良莠不齐，而且通常完成租赁手续后他们就甩手了。

4、房产升值及出售。相较于郊区大量的大户型房源，总价相当的市中心小房子保值增值潜力相对较大，毕竟物以稀为贵。不过将来转手时有高昂的税费，虽然通常都转嫁给下家，但羊毛出在羊身上，投资前需要考虑清楚。

针对以上情况，上海是不是就没有合适的投资属性房产了呢？不，有！

——市中心地铁站附近的二手不限购商住公寓。

通常单价在四五万左右，以三四十平方为佳，总价可控制在一百五十万以内。

由于商住房相较老公房来说成色较新，而且通常物业等配套服务较好，虽然水电等单价较贵且通常没有煤气，但多数年轻人还是会选商住公寓，而他们正是市区租赁房的主要消费群体。

到此，以上就是小编对于上海艺术展览场地出租的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海艺术展览场地出租的1点解答对大家有用。